XX市长在全市房地产、建筑业座谈会上的讲话
今天,市委、市政府召开房地产、建筑行业座谈会,主要目的有两个:一是深入实施“营商环境深化提升年”行动,推动全市营商环境不断迈上新台阶,让企业家更有归属感、获得感、成就感。二是了解全市房地产和建筑业企业发展现状,分析行业发展形势,倾听企业家诉求,协调解决困难问题,共商发展大计,共谋发展良策,全力提振市场信心,力促全市房地产、建筑业平稳健康发展。
刚才,房地产开发企业和建筑施工企业分别结合各自企业自身实际,作了精彩的发言,提出了很好的意见和建议。会后,请住建局具体负责,对于企业面临的困难,要研究务实管用举措,明确责任单位和责任人,全力协调解决到位;对于企业家提出的意见建议,要组织专班力量,深入分析研判,对切实可行的建议,要积极吸收采纳。金融机构也进行了发言,要针对企业需求,创新金融产品,搞好对接服务;金融办要做好后续工作,切实满足企业发展需求。与会市领导讲了很好的意见,我完全赞同,请大家抓好落实。下面,就促进房地产、建筑业平稳健康发展,我再讲三句话。
一、充分肯定成绩,准确研判形势,坚定推进房地产市场发展的信心和定力
建筑业和房地产业长期以来都是国民经济的重要支柱产业,是推动城镇化的重要措施,建筑业和房地产业平稳健康发展,事关人民群众切身利益,既是保稳定、惠民生的基础工程,也是扩投资、稳增长的发展工程,要充分认清两大行业的“四个没有变”,正确把握有利形势,切实增强推进行业健康发展的信心和决心。
一是促进经济发展的重要意义没有变。房地产和建筑业事关投资和消费“两架马车”,产业关联度高、配套需求大、影响范围广,在拉动经济增长、扩大内需潜力、促进社会就业、增加群众收入、推进城市更新等方面具有重要意义。从产业发展看,房地产和建筑业链条长,涉及金融、建材、装饰装修、运输、家电等50多个行业发展,特别是与紧固件产业有着极高的关联度,对推进我市产业转型升级和高质量发展意义重大。从财税贡献率看,房地产和建筑业是地方财政收入的重要来源之一。今年1-5月份,我市纳税前XX名的企业中,有XX家房地产和建筑企业,合计纳税XX亿,占全市一般公共预算收入的XX%。从GDP贡献率看,2022年,建筑业实现增加值XX亿元,对GDP贡献率达到XX%;房地产业实现增加值XX亿元,对GDP贡献率达到XX%。从上述三个方面来看,房地产和建筑业为促进全市经济社会发展作出了积极贡献,这离不开在座各位董事长的努力和付出。在此,我代表市委、市政府,向大家表示衷心的感谢!
二是国家支持发展的整体导向没有变。党中央和国务院去年出台的稳经济一揽子政策措施依然在发挥作用,特别是今年4月28日,中共中央政治局召开会议指出,要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。今年以来,多部门陆续出台了涉房地产业税收、金融等政策,有力支持刚性和改善性住房需求,随着政策措施的落地和实施,政策效应逐步显现,政策红利大量释放,房地产和建筑业必将迎来发展的高峰、行业的春天。
三是居民购房置业的刚性需求没有变。近年来我市常住人口持续稳定增长,今年年初达到了XX万,同比增长了XX人。从改善住房条件和城镇化进程的刚性需求来看:城市流动人口中约50%亟需改善住房条件;我市紧固件行业从业人员多,富裕群众多,也是购房的潜在客户;在邯郸市市工作、生活的居民,出于房价考虑,也有部分选择在全市南部新城购房置业。这些群体的购买需求,对房地产行业发展是一个强有力的支撑。今年以来,我市销售商品房XX套,增长XX%,充分显示出房地产市场强势复苏回暖迹象。
四是市委、市政府帮扶企业发展的态度没有变。房地产行业税收是我市财税收入的一个大项,如何帮助房地产行业尽快摆脱困境,实现平稳健康发展,是市委、市政府一直关心、始终关注的一项重点工作。今天,我们召开这次座谈会,目的就是深入了解企业存在的实际困难和问题,进一步研究制定具体帮扶措施。下一步,我们将结合省市有关政策,进一步出台促进房地产和建筑业平稳健康发展的措施,切实为行业发展提供政策保障。希望在座企业家能够坚定信心,把握新形势、抢抓新机遇,一如既往深耕全市市场,投身全市城乡建设事业中,继续为全市经济社会高质量发展添砖加瓦、贡献力量。市委、市政府将强化政企联动,积极优化政策措施,为大家安心经营保驾护航。
二、优化营商环境、主动靠前服务,护航行业健康发展、平稳发展
企业是全市经济社会发展的宝贵财富,为企业家服务就是为发展大局服务,为企业“站台”就是为高质量发展“站台”。各相关部门要对房地产和建筑业各位企业家高看一眼、厚爱三分,真心实意为企业服务,为企业发展营造良好生态环境。
一要优化营商环境。要持续开展好“营商环境深化提升年”活动,不断提高服务水平,增强服务意识,为建筑业和房地产产业发展营造良好环境。一要优化政务服务。房地产和建筑业是涉及行政审批手续最多的产业。在立项时,行政审批局等有关单位对所有审批和非审批事项,要能减则减、能去则去,尽可能的简化材料、简化环节、简化时间,持续提高政务服务质量和工作效率;在验收时,住建局、自然资源和规划局等有关单位要建立健全部门间联合验收机制,重点解决规划核实和单位工程竣工验收间有关业务办理难的问题,全面打造高效便捷的政务服务环境。二要转变执法方式。对房地产和
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